台中舊城再添亮點。由1971年歷史建築「櫻田百貨」改造的OKU HOTEL歐酷酒店，不採都更重建，而是以高規格整建保留老屋魂，成功把歷史場域轉化為旅客買單的情緒價值。開幕 120多天便吸引超過46國旅客、境外客占比達 45％，為沉寂已久的中區注入新能量。

OKU前身為台中第一棟鋼筋水泥大樓「櫻田百貨」，原屬台中三大派系之一賴家所有，見證中華路夜市興衰後，6年前易主。佳賀資產董事長郭宜書以3億元購入、再投入4億元改建，堅持不打掉重練，他說：「重建，就沒有故事可說了。」這份情懷，也讓半世紀老建物華麗轉身。

整建設計由國際知名HBA Studio操刀，融入 Art Deco與「旅人的故事博物館」概念，讓空間以時間與歷史紋理說話。飯店以「販售情懷」為核心策略，市場反應熱烈，外國旅客平均入住3至5晚，使外界眼中沒落的中區，因這間老屋新生的精品旅店，再度成為國際旅人必訪地。

OKU以民間力量證明老屋再利用的高價值，也讓台中市府推動的「老舊街區再生」政策獲得應援。面對全市有超過8萬棟屋齡20年以上建物，加上都更成本高、產權複雜、工期長等瓶頸，都發局近年改採「整建維護」策略，以補助鼓勵民間投入。

這項計畫以舊街區為核心，自107年起每年編列千萬元預算，提供屋齡30年以上建物最高 150萬元修繕補助，理念是「修舊如舊、重修舊好」。目前已審議通過34件、完工18件，包括雅文齋印舖、銀都西服、丸文食品、富興工廠、小鍋咖啡等，正逐步在台中老城區串起特色據點，讓城市漫遊更具層次與魅力。

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